出店戦略の立案
既存店舗の売上データ、立地特性、顧客属性、競合環境などを多角的に分析し、クライアント企業様の業態に最も適した出店戦略を構築します。
単に「どこに出すか」を決めるのではなく、事業の成長ステージやブランドの方向性、将来的な多店舗展開の可能性まで見据えた総合的な戦略立案を行います。
また、商圏の変化や市場トレンドを踏まえ、短期的な成果だけでなく、中長期的な収益性を最大化するための出店方針をご提案します。
出店の成功確率を高めるための『勝ちパターン』を明確化し、企業の成長を支える戦略的パートナーとしてサポートいたします。
物件情報の収集
不動産業者様、ビルオーナー様、デベロッパー様との強固なネットワークを活かし、一般市場には出回らない非公開物件や、条件次第で紹介可能な潜在物件まで幅広く情報を収集します。
クライアント様の出店条件（立地、規模、賃料、視認性、駐車場の有無など）を細かくヒアリングし、それに合致する物件をスピーディーにピックアップ。
また、単に物件を紹介するだけでなく、周辺環境の変化や将来的な開発計画なども踏まえ、長期的に価値のある物件をご提案します。
「良い物件が見つからない」という課題に対して、独自の情報網と現場力で最適な選択肢を提供いたします。
マーケット調査
商圏分析ツールによるデータ解析と、現地でのフィールドワークを組み合わせ、精度の高いマーケット調査を実施します。
人の流れ、交通量、視認性、周辺テナントの構成、競合店舗の売上傾向、地域住民の属性など、出店判断に必要な要素を細かくチェック。
さらに、物件のインフラ状況や建物の状態、周辺の開発動向など、将来的なリスクや成長性も含めて総合的に評価します。
数字だけでは見えない“現場のリアル”を把握し、出店の成功確率を高めるための確かな判断材料をご提供いたします。
契約サポート
物件の条件交渉から契約締結まで、専門的な手続きを一貫してサポートします。
クライアント企業様の収支計画や出店基準に基づき、賃料・契約期間・引渡し条件・工事条件など、売主様・貸主様との調整を丁寧に実施。
また、重要事項説明や契約書の内容確認など、専門知識が必要な場面でも安心して進められるよう、わかりやすく丁寧にフォローします。
契約後のスケジュール調整や必要書類の準備などもサポートし、スムーズな開業準備につなげます。
遊休地の活用
企業様が保有する遊休地や低稼働資産について、立地特性・市場ニーズ・周辺環境を踏まえた最適な活用方法をご提案します。
商業施設、ロードサイド店舗、駐車場、物流施設など、多様な活用プランを検討し、収益性と実現性の両面から最適な選択肢を導き出します。
また、テナント誘致や事業スキームの構築、収支シミュレーションなど、活用後の運用まで見据えた総合的なサポートを提供。
遊休地を『眠った資産』から『収益を生む資産』へと転換し、企業価値の向上に貢献いたします。
